Письмо Управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 21.11.2003

Ценообразование в строительстве в условиях перехода на новую нормативную базу

В связи с переходом в 2003 году на новые территориальные сметные нормативы, в дополнение к представленной на сентябрьском семинаре информации территориальный орган архитектуры и градостроительства сообщает, что переход на сметно-нормативную базу в строительстве в соответствии с Постановлением Госстроя России осуществляется с 1 сентября текущего года, в связи с чем разрабатываемая сметная продукция должна формироваться на основе сметно-нормативной базы 2001 года.
Сметная документация, государственная экспертиза которой завершена до 01.09.2003, обязательному пересчету не подлежит. При этом расчеты за выполненные работы осуществляются в пределах сметного лимита, установленного по сметной документации, составленной в нормах и ценах 1984 (1991) г. При наличии территориальных сметных нормативов (ТЕР-2001), утвержденных и зарегистрированных в установленном порядке, составление смет целесообразно выполнять базисно-индексным методом на основе ТЕР-2001 с применением индексов пересчета сметной стоимости в текущих ценах.
В свою очередь текущая стоимость строительства также может быть определена ресурсным методом на основе сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) в соответствии с действующими указаниями по разработке сметной документации.
При отсутствии территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) Рязанской области необходимо применять федеральные единичные расценки (ФЕР-2001) с пересчетом их в территориальный уровень цен. Пересчет должен осуществляться с применением территориальных поправочных коэффициентов, учитывающих местные условия строительства, разрабатываемых в порядке, установленном Методическими рекомендациями по использованию ФЕР-2001. По Рязанской области к ФЕР-2001 необходимо применять следующие поправочные коэффициенты:
- оплата труда строителей и механизаторов - 1;
- эксплуатация строительных машин и механизмов - 1,0;
- материальные ресурсы - 0,93.
По состоянию на 01.11.2003 в Рязанской области утверждены постановлениями администрации Рязанской области и зарегистрированы Госстроем России следующие территориальные единичные расценки (ТЕР-2001):
На ремонтно-строительные работы:
ТЕРр-2001 - 51 - земляные работы
ТЕРр-2001 - 52 - фундаменты
ТЕРр-2001 - 53 - стены
ТЕРр-2001 - 54 - перекрытия
ТЕРр-2001 - 55 - перегородка
ТЕРр-2001 - 56 - проемы
ТЕРр-2001 - 57 - полы
ТЕРр-2001 - 58 - крыши, кровли
ТЕРр-2001 - 59 - лестницы, крыльца
ТЕРр-2001 - 60 - печные работы
ТЕРр-2001 - 61 - штукатурные работы
ТЕРр-2001 - 62 - малярные работы
ТЕРр-2001 - 63 - стекольные, обойные и облицовочные работы
ТЕРр-2001 - 64 - лепные работы
ТЕРр-2001 - 65 - внутренние санитарно-технические работы
ТЕРр-2001 - 66 - наружные инженерные сети
ТЕРр-2001 - 67 - электромонтажные работы
ТЕРр-2001 - 68 - благоустройство
ТЕРр-2001 - 69 - прочие ремонтно-строительные работы.
На строительно-монтажные работы:
ТЕР-2001 - 01 - земляные работы
ТЕР-2001 - 03 - буровзрывные работы
ТЕР-2001 - 05 - свайные работы
ТЕР-2001 - 06 - бетонные и железобетонные конструкции монолитные
ТЕР-2001 - 07 - бетонные и железобетонные конструкции сборные
ТЕР-2001 - 08 - конструкции из кирпича и блоков
ТЕР-2001 - 09 - металлические конструкции
ТЕР-2001 - 10 - деревянные конструкции
ТЕР-2001 - 11 - полы
ТЕР-2001 - 12 - кровли
ТЕР-2001 - 13 - защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
ТЕР-2001 - 15 - отделочные работы
ТЕР-2001 - 16 - трубопроводы внутренние
ТЕР-2001 - 17 - водопровод и канализация - внутренние устройства
ТЕР-2001 - 18 - отопление - внутренние устройства
ТЕР-2001 - 19 - газоснабжение - внутренние устройства
ТЕР-2001 - 20 - вентиляция и кондиционирование воздуха
ТЕР-2001 - 22 - водопровод - наружные сети
ТЕР-2001 - 23 - канализация - наружные сети
ТЕР-2001 - 24 - теплоснабжение - наружные сети кн1
ТЕР-2001 - 26 - теплоизоляционные работы
ТЕР-2001 - 27 - автомобильные дороги
ТЕР-2001 - 34 - сооружения связи, радиовещания и телевидения кн2
ТЕР-2001 - 42 - берегоукрепительные работы
ТЕР-2001 - 46 - работы при реконструкции зданий и сооружений
ТЕР-2001 - 47 - озеленение
ТЕРм-2001 - 08 - электротехнические установки
ТЕРм-2001 - 10 - оборудование связи.
Кроме того, на стадии согласования находятся:
ТЕР-2001 - 30 - мосты и трубы
Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции:
часть I - материалы для общестроительных работ;
часть II - материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ.
В настоящее время управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области разрабатываются территориальные единичные расценки:
ТЕР-2001 - 33 кн1 - линии электропередач
ТЕР-2001 - 24 кн2 - газопроводы городов и поселков
ТЕР-2001 - 04 кн1, 2 - скважины
ТЕР-2001 - 21 - временные сборно-разборные здания и сооружения
ТЕР-2001 - 14 - конструкции в сельском строительстве
ТЕРм-2001 - 12 - технологические трубопроводы
ТЕРм-2001 - 11 - приборы, средства автоматизации и вычислительной техники.
Сборник сметных цен на материалы изделия и конструкции:
часть II - строительные конструкции и изделия;
часть III - материалы и изделия для санитарно-технических работ;
часть IV - бетонные, ж/б и керамические изделия, нерудные материалы, товарные бетоны и растворы.
Зарегистрированные Госстроем России сборники ТЕР-2001 Рязанской области готовятся к изданию. Основным распространителем территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) является ОАО "КИВЦ Рязаньстрой", тел.: 21-76-72, тел./факс: 27-45-06.
Основным распространителем территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) является ОАО "КИВЦ Рязаньстрой", тел.: 21-76-72, тел./факс: 27-45-06.
Параллельно на базе Учебного центра ОАО "КИВЦ Рязаньстрой" планируется организация постоянно действующих курсов и консультационных семинаров для сметчиков.

Управление архитектуры и градостроительства Рязанской области