Решение Совета депутатов муниципального образования — Надежкинское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области от 11.03.2010 N 32

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Надежкинском сельском поселении Ермишинского муниципального района Рязанской области

В порядке реализации требований статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Устава муниципального образования - Надежкинское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов Надежкинского сельского поселения решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Надежкинском сельском поселении Ермишинского муниципального района Рязанской области.
2. Запретить на территории муниципального образования - Надежкинское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области приватизацию жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в соответствии со статьей 92 ЖК РФ.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит опубликованию в Информационном бюллетене Надежкинского сельского поселения.
6. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Председатель Совета депутатов, глава муниципального образования - Надежкинское сельское поселение А.В.ОВСОВА

Утверждено решением Совета депутатов Надежкинского сельского поселения от 11 марта 2010 г. N 32

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В НАДЕЖКИНСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ЕРМИШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ


1. Общие положения и основные понятия

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Надежкинском сельском поселении Ермишинского муниципального района Рязанской области (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 92 - 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью регламентации порядка предоставления в пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.2. Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из одной или нескольких комнат, или отдельная квартира, которым в установленном порядке придан режим целевого использования, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, предоставляемое по основаниям, установленным настоящим Положением.
1.3. Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.
1.4. Органом местного самоуправления, осуществляющим управление муниципальным специализированным жилищным фондом, является администрация муниципального образования - Надежкинское сельское поселение Ермишинского муниципального района.

2. Виды специализированных жилых помещений

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления администрации Надежкинского сельского поселения с учетом требований, установленных настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.
2.3. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2.5. Жилые помещения муниципального специализированного фонда, официально признанные таковыми до вступления в силу настоящего Положения, подлежат регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением случаев передачи таких помещений по договорам найма в пользование лицам, указанным в п. 3.3 настоящего Положения.
2.7. Специализированные жилые помещения предоставляются по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан, находящихся в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, либо в связи с избранием гражданина на выборную должность в орган местного самоуправления Ермишинского муниципального района на период трудовых отношений либо нахождения на выборной должности.
3.2. Под служебные жилые помещения предоставляются отдельные квартиры, пригодные для постоянного проживания граждан.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
3.3. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;
- муниципальным служащим;
- участковым врачам муниципальных учреждений здравоохранения;
- педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений;
- работникам муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий;
- участковым уполномоченным милиции.
3.4. Служебное жилое помещение предоставляется по нормам предоставления площади жилого помещения, установленным законодательством Российской Федерации, Рязанской области и нормативными правовыми актами Ермишинского муниципального района.
3.5. Ведение учета и прием заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляет администрация Надежкинского сельского поселения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Рязанской области и иными нормативными правовыми актами.
3.6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданину необходимо представить следующие документы:
- заявление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;
- ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения, с которым заявитель находится в трудовых отношениях;
- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту службы, работы;
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
- копию правоустанавливающего документа на жилое помещение, в котором гражданин или семья проживает на момент подачи заявления;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи.
3.7. По результатам рассмотрения представленных документов администрация Надежкинского сельского поселения принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении гражданину служебного жилого помещения.
3.8. При принятии решения о предоставлении служебного жилого помещения учитываются также время постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении и другие обстоятельства, имеющие существенное значение.
3.9. Плата за пользование служебным жилым помещением, за предоставляемые коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади на территории Надежкинского сельского поселения, на период их работы в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и муниципальных учреждениях, в иных организациях, представивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.
4.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).
4.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин представляет следующие документы:
- заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
- ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;
- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту службы, работы;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи;
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения.
4.5. По результатам рассмотрения представленных документов администрация Надежкинского сельского поселения принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии.
4.6. Плата за пользование жилой площадью в общежитиях, за предоставляемые коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;
- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- у которых единственное жилое помещение стало не пригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории Надежкинского сельского поселения Ермишинского муниципального района.
5.3. Под маневренный фонд используются жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, иных форм собственности, имеющие статус жилых домов, а также предназначенные для использования под общежития, гостиницы.
5.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.5. Жилые помещения маневренного фонда включаются в Реестр муниципальной собственности Надежкинского сельского поселения Ермишинского муниципального района, регистрируются в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, в установленном законом порядке.
5.6. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет следующие документы:
- заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
- документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 5.1 настоящего Положения;
- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи.
5.7. По результатам рассмотрения представленных документов администрация Надежкинского сельского поселения принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда.
5.8. Плата за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные услуги в домах маневренного фонда производится по установленным ставкам и тарифам.
5.9. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, не допускается.