Решение Арбитражного суда Рязанской области от 02.08.2012 по делу N А54-5866/2010

Заявленные требования о признании недостоверным результата кадастровой оценки земельных участков и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости удовлетворены, поскольку при исполнении государственного контракта по кадастровой оценке земель оценочной организацией было допущено нарушение методики определения...

(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Сфера" (далее - Общество, ООО "Сфера") обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, обществу с ограниченной ответственностью "АварКом", Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Рязанской области при участии в деле в качестве третьего лица - Правительства Рязанской области о признании недостоверными результатов кадастровой оценки земельных участков с кадастровыми номерами 62:29:0080043:123 и 62:29:0080043:124, а также обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем изменения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 62:29:0080043:123 и 62:29:0080043:12.
Определением суда от 12.07.2012 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Рязанской области.
В материалы дела от представителя Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Рязанской области представлены документы, из которых следует, что 25.01.2012 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации ФБУ "Кадастровая палата" по Рязанской области в форме присоединения к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра"). Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного приказом Учреждения от 25.10.2011 N 128, и на основании ст. 55 Гражданского кодекса Российской Федерации не является юридическим лицом.
Частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом Арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка права требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательстве) Арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает об этом в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии Арбитражного процесса.
Согласно пункту 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
Как следует из материалов дела, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве 25.01.2012 внесена запись в Единый государственный юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица - федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Рязанской области (основной государственный регистрационный номер 1026201266190) путем реорганизации в форме присоединения, о чем выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 77 N 011934349.
Учитывая изложенное, Арбитражный суд считает необходимым в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвести замену - федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Рязанской области его правопреемником - федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
Представитель ООО "Сфера" в судебном заседании уточнил требования и просил суд:
- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:123 (предыдущий кадастровый номер 62:29:0080043:18), площадью 8750,60 плюс/минус 32,70 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание торгового комплекса, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ), равной его рыночной стоимости в размере 14307231 руб.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости посредством изменения внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:123 (предыдущий кадастровый номер 62:29:0080043:18), площадью 8750,60 плюс/минус 32,70 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание торгового комплекса, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ), на его рыночную стоимость в размере 14307231 руб.
- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:124 (предыдущий кадастровый номер 62:29:0080043:18), площадью 9196,10 плюс/минус 33,60 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание торгового комплекса, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ), равной его рыночной стоимости в размере 14943663 руб.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости посредством изменения внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:124 (предыдущий кадастровый номер 62:29:0080043:18), площадью 9196,10 плюс/минус 33,60 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание торгового комплекса, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ), на его рыночную стоимость в размере 14943663,00 руб.
Суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения заявленных требований, поскольку указанное процессуальное действие является правом истца.
Представитель ООО "Сфера" поддержал требование с учетом уточнения, указав на нарушение методики определения кадастровой стоимости земельных участков, повлекшее недостоверность расчета кадастровой стоимости земельного участка, несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, существенное превышение кадастровой стоимости над рыночной стоимостью, на нарушение прав заявителя в связи с несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости рыночной, которые подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Просил установить кадастровую стоимость равную рыночной, определенной заключением судебной экспертизы по состоянию на 01.01.2010.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области по заявлению возражал ссылаясь на правильность определения кадастровой стоимости земельного участка, на выбор истцом неверного способа защиты.
Представитель общества с ограниченной ответственностью "АварКом" по заявлению возражал, пояснил, что сравнение рыночной стоимости конкретного земельного участка и кадастровой оценки как массового вида оценки некорректно и неправильно.
Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") по заявлению возражал, поддержав позицию Управления Росреестра.
Представитель Правительства Рязанской области в судебное заседание не явился.
Суд в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя Правительства Рязанской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела Арбитражным судом установлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Сфера" является собственником земельных участков с кадастровым номером 62:29:0080043:123, площадью 8750,60 и с кадастровым номером 62:29:0080043:124, площадью 9196,10 кв. м, расположенных по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ) (т. 1 л.д. 15, 16).
Постановлением Правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам населенных пунктов Рязанской области (приложение N 2 к постановлению т. 2 л.д. 141-147).
Вновь принятым постановлением Правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 удельный показатель кадастровой стоимости указанных выше земельных участков 62:29:0080043:123, 62:29:0080043:124 определен в размере 7233,38 руб. за один квадратный метр, при этом кадастровая стоимость составила 63296415,02 руб. и 66518885,81 руб. соответственно (кадастровая выписка о земельном участке - т. 1 л.д. 17, 22) в соответствии с результатами определения кадастровой стоимости на основании отчета ООО "АварКом" N 2118-1/2008 (т. 2 л.д. 92).
В целях определения достоверности вновь утвержденной кадастровой стоимости земельных участков Общество обратилось к независимой оценочной организации для получения заключения о рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчетам независимого оценщика - общества с ограниченной ответственностью консультационно-аналитическая фирма "Спектр" г. Рязани от 15.11.2010 N 421/2010, N 422/2010 рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2010 составила: 1447730 руб. (с кадастровым номером 62:29:0080043:123) и 15214488 руб. (с кадастровым номером 62:29:0080043:124) (л.д. 27-140 т. 1).
Ссылаясь на нарушение установленного порядка сбора рыночной информации для определения расчета кадастровой стоимости земельного участка, а также на значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, Общество обратилось в Арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.
Рассмотрев и оценив материалы дела и доводы представителей участвующих в деле лиц, Арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов (далее - Правила), согласно которым организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами, а органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель (пункты 1, 10 Правил).
Последовательность и сроки осуществления действий (административных процедур) Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) и территориальных органов Роснедвижимости - Управлений Роснедвижимости по субъектам РФ, порядок взаимодействия между Роснедвижимостью и Управлениями Роснедвижимости по субъектам РФ, а также порядок их взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ при исполнении государственной функции по организации государственной кадастровой оценки земель определяет Административный регламент исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель" (утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 28.06.2007 N 215; далее - Регламент).
В силу положений Регламента (пункты 9.6 - 9.12) Роснедвижимость осуществляет проверку отчета исполнителя работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте РФ на предмет соответствия Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (утверждены приказом Министерства экономического развития и торговли от 15 февраля 2007 года N 39; далее - Методические указания).
По результатам проведенной проверки Роснедвижимость принимает одно из следующих решений, которое оформляется актом проверки:
о соответствии отчета Методическим указаниям;
о выявлении нарушений Методических указаний при выполнении работ по определению кадастровой стоимости земельных участков.
В случае принятия решения о соответствии отчета Методическим указаниям Роснедвижимость в срок не более трех рабочих дней с даты составления акта проверки направляет согласованные сведения о кадастровой стоимости земельных участков (результаты государственной кадастровой оценки земель) в Управление Роснедвижимости по субъекту РФ вместе с актом проверки.
После получения указанных сведений и акта проверки Управление Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации представляет в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации сведения о кадастровой стоимости земельных участков (результаты государственной кадастровой оценки земель в субъекте Российской Федерации) на утверждение.
Из приведенных положений действующего законодательства следует, что орган исполнительной власти субъекта РФ утверждает те результаты государственной кадастровой оценки земель, в отношении которых Роснедвижимостью была проведена соответствующая проверка и в отношении которых принято решение о соответствии Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.
Указом Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднено, его функции возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), созданную в результате переименования Федеральной регистрационной службы.
На основании пункта 8.1 Регламента контроль за ходом выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации осуществляется Управлением Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации, которое также осуществляет контроль за достоверностью сведений, являющихся результатом государственной кадастровой оценки земельных участков, к каковым относятся расчет удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков и определение кадастровой стоимости каждого из земельных участков, расположенных на соответствующей территории.
Как следует из материалов дела, исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Рязанской области, в том числе и земельных участков, принадлежащих ООО "Сфера", являлось ООО "АварКом" (государственный контракт от 11.12.2007 N 35.301007.499-о), предоставившее по итогам оценки отчет N 2118-1/2008 (т. 2 л.д. 73-93).
Постановлением Правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам населенных пунктов Рязанской области (приложение N 2 к постановлению т. 2 л.д. 141-147).
Согласно постановлению Правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков 62:29:0080043:123, 62:29:0080043:124 определен в размере 7233,38 руб. за один квадратный метр, при этом кадастровая стоимость составила 63296415,02 руб. и 66518885,81 руб. соответственно (кадастровая выписка о земельном участке - т. 1 л.д. 17, 22) в соответствии с результатами определения кадастровой стоимости на основании отчета ООО "АварКом" N 2118-1/2008 (т. 2 л.д. 92).
Для определения достоверности вновь утвержденной кадастровой стоимости земельных участков Общество обратилось к независимой оценочной организации для получения заключения о рыночной стоимости земельного участка.
В качестве доказательства действительной рыночной стоимости спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2010 Обществом представлены отчеты оценщика - ООО Консультационно-аналитическая фирма "Спектр" от 15.11.2010 N 421/2010, N 422/2010 согласно которым рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2010 составила: 1447730 руб. (с кадастровым номером 62:29:0080043:123) и 15214488 руб. (с кадастровым номером 62:29:0080043:124).
Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть назначена экспертиза.
Предметом иска Общества является изменение (уточнение) кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков, внесенных в ГКН. При удовлетворении его требований не требуется внесение изменений в акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель.
Согласно статье 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
По ходатайству истца Арбитражным судом была назначена по делу судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорных земельных участков.
Согласно заключению ООО "Аудитпартнер" от 27.02.2012 N 1828 рыночная стоимость земельных участков с кадастровым номером 62:29:0080043:123 по состоянию на 01.01.2010 составила 14307231 руб., с кадастровым номером 62:29:0080043:124 по состоянию на 01.01.2010 составила 14943663 руб. (т. 5, л.д. 21-63).
Согласно пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
При этом нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, также указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.
Исходя из пункта 5 Правил государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, иных методов массовой оценки недвижимости.
Согласно пункту 10 федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255, при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.
Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.
Заявленные истцом требования, по существу, имеют своим предметом установление соответствия между кадастровой и рыночной стоимостями земельных участков и внесение соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета.
Ответчики, третьи лица рыночную стоимость земельных участков, определенную на основании указанного отчета не оспорили, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявляли. Доводов относительно недостоверности отчета не заявлено.
Как установлено Арбитражным судом, кадастровая стоимость земельных участков в несколько раз превышает их рыночную стоимость, что влечет за собой уплату Обществом земельного налога в гораздо большем размере, чем, если бы кадастровая стоимость земельных участков была равна их рыночной стоимости.
Заключение эксперта общества с ограниченной ответственностью "Аудитпартнер" от 27.02.2012 N 1828 принимается судом в качестве доказательства рыночной стоимости спорных земельных участков.
На основании вышеизложенного и в соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением эксперта по состоянию на 01.01.2010, поскольку именно с указанной даты введена кадастровая стоимость земельного участка, являющаяся недостоверной и не соответствующей рыночной стоимости.
Заявленные требования рассматриваются Арбитражным судом в порядке искового производства, в связи, с чем заявление ответчика о пропуске истцом процессуального срока на обращение в Арбитражный суд с заявлением, предусмотренного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклоняется судом, так как исковое заявление подано в Арбитражный суд в пределах общего срока исковой давности, установленного статьями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчика о том, что в данном деле присутствует спор о законности действий Управления, судом отклоняется, так как спор рассматривается по общим правилам искового производства.
Доводы ответчика о том, что уточненные требования Общества заявлены в нарушение ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку изначально требования были заявлены в рамках гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом во внимание не принимаются как противоречащие правовой позиции ВАС РФ, высказанной в постановлении Президиума от 28.06.2011 N 913/11.
На основании изложенного суд считает требования истца об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
В силу требований Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета обязан вносить изменения сведений в государственный кадастр недвижимости, в том числе и о кадастровой стоимости земельного участка, при наличии соответствующего решения суда.
То есть, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" является исполнителем по внесению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастр объектов недвижимости, на которого судом возлагается обязанность внести рыночную стоимость земельных участков в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются Арбитражным судом со стороны.
В связи с тем, что требования подлежат удовлетворению к двум ответчикам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и ООО "АварКом", поскольку совокупность их действий (контролирующего органа и исполнителя) повлекла возникновение настоящего спора, то в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины и оплаты экспертизы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
Истец перечислил на депозитный счет Арбитражного суда Рязанской области 15000 руб. за проведение экспертизы, в связи с чем с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области следует перечислить на счет ООО "Аудитпартнер" стоимость проведенной экспертизы 15000 руб. согласно счету от 16.05.2012 N 109 (том 5 л.д. 20).
Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

1. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:123, площадью 8750,60, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ), равной его рыночной стоимости в размере 14307231 руб.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести изменения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:123, площадью 8750,60, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ), на его рыночную в размере 14307231 руб.
2. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:124, площадью 9196,10, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ), равной его рыночной стоимости в размере 14943663 руб.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести изменения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:124, площадью 9196,10, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, на его рыночную в размере 14943663 руб.
3. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (г. Рязань, ул. Право-Лыбедская, д. 35, основной государственный регистрационный номер 1046209031384) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сфера" (г. Рязань, ул. Спартаковская, д. 30, основной государственный регистрационный номер 1066234016936) судебные расходы в общей суммы 11500 руб.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АварКом" (г. Рязань, Первомайский проспект, д. 27, оф. 111, основной государственный регистрационный номер 1056204061330) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сфера" (г. Рязань, ул. Спартаковская, д. 30, основной государственный регистрационный номер 1066234016936) судебные расходы в общей суммы 11500 руб.
5. Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области обществу с ограниченной ответственностью "Аудитпартнер" (г. Рязань, ул. Садовая, д. 27) 15000 руб. за оказание услуг по проведению судебной экспертизы по делу N А54-5866/2010.
6. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.