Решение Совета депутатов муниципального образования — Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 12.08.2014 N 20

Об утверждении размера годовой ставки платы за 1 кв. м площади, занимаемой нестационарными объектами, и Положения о нестационарных объектах на территории муниципального образования — Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Постановлением министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области", Уставом муниципального образования - Малинищинское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, в целях упорядочения размещения нестационарных объектов Совет депутатов Малинищинского сельского поселения решил:
1. Утвердить размер платы за 1 кв. м площади в год, занимаемой нестационарными объектами, для заказчиков - физических и юридических лиц - 365 рублей в год; для заказчиков - юридических лиц государственных и муниципальных предприятий, учреждений и организаций ставка за 1 кв. м устанавливается в размере 330 рублей.
2. Утвердить Положение о нестационарных объектах на территории муниципального образования - Малинищинское сельское поселение (согласно приложению).
3. Направить настоящее решение в администрацию муниципального образования - Малинищинское сельское поселение.
4. Направить копии настоящего решения в прокуратуру Пронского района и иным заинтересованным лицам.
5. Опубликовать настоящее решение в "Малинищинском вестнике" N 10 от 13.08.2014.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).

Председатель Совета депутатов Малинищинского сельского поселения В.Ю.МАЗИН

Глава муниципального образования - Малинищинское сельское поселение Е.Н.КЛИНКОВА

Приложение к решению Совета депутатов от 12 августа 2014 г. N 20

ПОЛОЖЕНИЕ О НЕСТАЦИОНАРНЫХ ОБЪЕКТАХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - МАЛИНИЩИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ


1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок и условия размещения, эксплуатации и демонтажа нестационарных объектов на территории муниципального образования - Малинищинское сельское поселение (далее - муниципальное образование).
1.2. Под нестационарным объектом в настоящем Положении понимаются одноэтажные строения, сооружения и иные объекты, носящие некапитальный характер (не относящиеся к недвижимому имуществу в соответствии со ст. 130 ГК РФ), устанавливаемые на определенный срок, прочно не связанные с землей и перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, а также право на которые не требует государственной регистрации.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на:
- временные объекты, размещаемые на строительных площадках;
- объекты, устанавливаемые для обслуживания разовых (праздничных) мероприятий и ярмарок;
- передвижные торговые точки - мобильные, быстро устанавливаемые объекты однодневной или краткосрочной (не более 3 дней) торговли и обслуживания (автолавки, автоприцепы, тонары, лотки различных конструкций, мангалы и пр.).
1.4. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
нестационарные объекты - сооружения облегченного типа (палатки, киоски, павильоны, сборно-разборные магазины, металлические гаражи и пр.) без фундаментов, перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению;
заявитель - юридическое или физическое лицо, изъявившее желание установить нестационарные объекты и являющееся собственником нестационарных объектов.
1.5. Нестационарные объекты (далее - "НО") размещаются, как правило, на землях (территориях) общего пользования в общественно-деловых зонах муниципального образования - Малинищинское сельское поселение.
"НО" могут размещаться на территориях других землепользователей по разрешению администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение или с согласия землепользователя, если "НО" устанавливаются для обслуживания смежных территорий или используются как "НО" не по прямому назначению землепользования, а также если в отчуждении части земельного участка нет необходимости.
1.6. Размещение "НО" производится на основе следующих принципов:
- Улучшение внешнего архитектурного облика села сложившейся застройки, эстетического вида и благоустройства села.
- Сокращение их общего количества на территории муниципального образования.
- Исключение ущерба для существующих коммуникаций, озеленения и благоустройства.
- Выполнение заявителем требований Правил благоустройства на территории муниципального образования - Малинищинское сельское поселение.
- Замена устаревших конструкций "НО" на новые, отвечающие современным требованиям дизайна.
1.7. Основные типы "НО" в соответствии с их функциональным использованием делятся на 4 группы - "НО"-1, "НО"-2, "НО"-3 и "НО"-4.
К "НО"-1 относятся:
- объекты из сборных конструкций мелкорозничной торговли и обслуживания нестационарного типа:
- киоск (объект торговли без торгового зала);
- торговый павильон (объект обслуживания);
- кафе (объект общепита с технологической частью - склад, стойка с оборудованием и пр.);
- мини-магазин (объект торговли с торговым залом не более 25 м кв.);
- киоск в остановочном комплексе;
- магазин в остановочном комплексе;
- передвижные торговые точки - мобильные, быстро устанавливаемые объекты краткосрочной (на срок более 3 дней) торговли и обслуживания (автолавки, автоприцепы, тонары, лотки различных конструкций, мангалы и пр.).
- сезонное кафе без технологической части;
- сезонное кафе с технологической частью (киоск, стойка с оборудованием);
- выставочное оборудование для вышеперечисленных объектов (морозильные, холодильные лари, иное подобное оборудование), устанавливаемое рядом с временным сооружением и используемое заявителем для предоставления ассортимента;
- передвижные ярмарки, аттракционы, цирки, зоопарки, батуты, пр.;
- вышки металлических конструкций, базовые станции контейнерного типа мобильной связи и пр.;
К "НО"-2 относятся:
- объекты из сборных конструкций (гаражи, хозпостройки, не имеющие фундаментов):
- хозпостройка (различных конструкций для хозяйственных нужд);
- ограждения (различных конструкций кроме ограждений на стройплощадках).
К "НО"-3 относятся:
- автостоянки (открытые и с навесом).
К "НО"-4 относятся:
- другие объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (например, спортивная площадка), за исключением рекламных, информационных конструкций и временных объектов на строительной площадке.
1.8. Установка "НО" осуществляется на основании разрешения на размещение и при условии заключения договора на размещение "НО".
1.9. Запрещается производить самовольную установку, размещение дополнительных сооружений, реконструкцию "НО", кроме предусмотренных согласованным проектом и дополнительными условиями к нему.
1.10. Собственники "НО" осуществляют благоустройство и уборку территории, прилегающей к "НО", шириной 5 м.
1.11. Договор не дает право на оформление земельного участка в аренду, собственность.

2. Условия размещения нестационарных объектов

2.1. Установка "НО" должна осуществляться в местах, согласованных с администрацией Малинищинского сельского поселения.
2.2. Запрещается размещение "НО":
- если установка "НО" в предполагаемом месте его размещения приведет к нарушению внешнего архитектурного облика сложившейся застройки села. Под нарушением внешнего архитектурного облика сложившейся застройки села понимается резкое изменение визуально воспринимаемых ландшафтов, сложившейся застройки, путем внедрения в них чужеродных элементов, а также уничтожение или изменение формы объектов индивидуального зрительного восприятия (отдельные постройки, старинные сооружения, крупные деревья или их группы и т.п.). Нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки села в результате установки "НО" определяется комиссией, создаваемой администрацией муниципального образования - Малинищинское сельское поселение;
- на территориях учреждений образования и дошкольного воспитания;
- в арках зданий;
- на тротуарах, пешеходных дорожках, местах парковок автотранспорта, разворотных площадках, в тупиковых проездах (в которых установка "НО" приведет к затруднению движения пешеходов и транспорта);
- транспортных стоянках, посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением киосков (павильонов) в остановочных комплексах и киосков для продажи проездных билетов).
2.3. Замена нестационарного объекта на объект другого вида не допускается.
2.4. Оформление разрешительной документации на "НО"-2 может быть произведено общее на группу добровольно объединившихся заявителей (например, группа хозпостроек).
В этом случае представителю группы выдается один Договор с подробным описанием "НО" и указанием их количества с занесением информации в базу данных по градостроительному кадастру.
2.5. Договор на размещение "НО" заключается сроком не более 5 лет.
В зависимости от места и условий размещения "НО" договор заключается при наличии следующих условий:
- при наличии согласований надзорных органов и организаций, эксплуатирующих прилегающие инженерные сооружения;
- при хорошем качестве оформления и содержания фасадов, наружной рекламы и благоустройства "НО";
- при отсутствии ограничений надзорных органов и организаций.
- при наличии планов реконструкции территории, замены или улучшения городских инженерных коммуникаций, в том числе замены наземного на подземный вариант.
2.6. Договор не заключается на новый срок при неудовлетворительном исполнении заявителем требований по оформлению и содержанию фасадов, наружной рекламы и благоустройства прилегающей территории "НО" и (или) установленных правил торговли.

3. Порядок оформления разрешительной документации

3.1. Разрешение на размещение "НО" выдается на основании заявления заинтересованным физическим или юридическим лицам в соответствии с градостроительными нормами и правилами.
3.2. Для получения разрешения на размещение "НО" соответствующее физическое или юридическое лицо представляет в отдел архитектуры, градостроительства и инфраструктуры пакет документов, предусмотренный административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги.
3.3. После предоставления заявителем полного пакета документов администрация муниципального образования - Малинищинское сельское поселение осуществляет публикацию объявления о предполагаемом размещении "НО" на сайте администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район; срок публикации - 14 календарных дней.
В случае поступления одной заявки администрация муниципального образования - Малинищинское сельское поселение выдает разрешение заявителю на размещение "НО".
В случае поступления двух и более заявок право заключения договора на размещение "НО" осуществляется путем проведения аукциона.
Порядок проведения аукциона на размещение "НО" проводится в соответствии с Положением об организации и проведении торгов в форме аукциона по предоставлению прав на размещение нестационарных объектов на территории муниципального образования - Малинищинское сельское поселение.
3.4. Разрешение на размещение "НО" оформляется только на конкретное юридическое или физическое лицо. При смене владельца "НО", находящегося на землях государственной или муниципальной собственности, новый владелец обязан переоформить разрешение в администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение.
3.5. Сборка и установка "НО" и благоустройство участка производятся в сроки, установленные Договором, и в объеме, предусмотренном Договором и проектом.
3.6. По окончании установочных работ и благоустройства прилегающей территории объект "НО" сдается в эксплуатацию на основании письменного заявления заявителя.
3.7. Приемка объекта в эксплуатацию постоянно действующей комиссией по установке и приемке "НО", которая утверждается постановлением администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение.
3.8. 1. По истечении срока действия Договора заключить Договор на размещение "НО" на новый срок в преимущественном порядке перед другими лицами при надлежащем выполнении условий предыдущего Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному в администрацию не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.
2. В случае непродления срока действия настоящего Договора более чем на три месяца администрация вправе при наличии других заявителей разместить на конкурсной основе другой "НО".
3.9. Запрещается производить реконструкцию "НО" или какие-либо работы на прилегающей территории, кроме предусмотренных согласованным пакетом документов.
Заявитель несет полную ответственность за самовольные действия по изменению конструкций "НО", устройству любых дополнительных конструкций.
3.10. В случае отказа администрации в продлении Договора на размещение "НО" заявитель обязан без каких-либо компенсаций (для любого типа "НО" независимо от его размеров и конструктивного решения) освободить занимаемую ранее территорию и благоустроить ее в соответствии с действующими "Правилами по благоустройству территории муниципального образования - Малинищинское сельское поселение". Не подлежат компенсации также устроенные фундаменты и основания и согласованные в установленном порядке и выполненные заказчиком подключения к инженерным коммуникациям для обеспечения более полного функционирования "НО".
При этом о необходимости освобождения территории от "НО" для организации его своевременного демонтажа администрация муниципального образования - Малинищинское сельское поселение обязана предупредить владельца не менее чем за 2 месяца до окончания срока действия Договора.
3.11. Основаниями для отказа в размещении "НО" являются:
3.11.1. Несоответствие территориального размещения "НО" ПЗЗ МО - Малинищинское сельское поселение, нормам СНиП, СанПиН и техническим регламентам.
3.11.2. Нарушение в случае размещения "НО" внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города.
3.11.3. Наличие зеленых насаждений на предполагаемом месте размещения "НО" (под зелеными насаждениями понимаются деревья, кустарники, газоны, цветники, расположенные в местах общего пользования).
3.11.4. Нарушение требований, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Малинищинское сельское поселение, утвержденными решением Совета депутатов Малинищинского сельского поселения.
3.11.5. Несоответствие "НО" типу "НО", утвержденному Отделом.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги оформляется Отделом. Решение об отказе направляется в адрес Заявителя в течение 5 дней.

4. Порядок оплаты

4.1. Размер платы по договору производится по формуле:

П = А x S x Кл x Кз x Кп,

П - размер платы;
А - годовая ставка за 1 кв. м занимаемой площади, для заказчиков - физических и юридических лиц - 365 рублей; для заказчиков - юридических лиц государственных и муниципальных предприятий, учреждений и организаций ставка за 1 кв. м устанавливается в размере 330 рублей;
S - площадь "НО";
Кл - льготный коэффициент (применяется для следующих видов "НО"):

NN пп
Вид нестационарного объекта
Коэффициент
1
"НО", не используемые для торговли или иной коммерческой деятельности и связанные с посещением детей
0,1
2
"НО", используемые для оказания услуг населению (ремонт обуви, часов, металлоремонт и т.п.)
0,3

Кз - зональный коэффициент, значение которого на территории муниципального образования - Малинищинское сельское поселение равно 1.
Кп - понижающий коэффициент, применяется для всех видов "НО", зависит от срока, на который устанавливается "НО".

Срок установки
Коэффициент
До 1 месяца
2
От 1 месяца до 3 месяцев
1
От 3 до 5 месяцев (включительно)
0,9
От 5 до 8 месяцев (включительно)
0,8
От 8 месяцев до 5 лет
0,7

4.2. Плата за размещение "НО" перечисляется в местный бюджет ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяцем, с представлением в сектор по имуществу и бюджетному планированию администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение платежных документов не позднее 15-го числа, следующего за расчетным.
4.3. В случае несвоевременной оплаты органами администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение начисляется в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки. Начисление пени по договорам на размещение "НО" производится на всю сумму остатка непогашенной в установленный Договором срок задолженности за время существования остатка в неизменном виде.

5. Порядок демонтажа временных сооружений

5.1. "НО" могут быть демонтированы в добровольном порядке собственником "НО" с последующим уведомлением администрации Малинищинского сельского поселения в течение 14 дней.
5.2. "НО", расположенные на имуществе, находящемся во владении, пользовании, распоряжении муниципального образования - Малинищинское сельское поселение, могут быть демонтированы принудительно на основании постановления администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение о принудительном демонтаже временного сооружения. Постановление издается при наличии одного из следующих оснований:
5.2.1. Нарушено одно из требований к размещению и (или) эксплуатации "НО", указанных в настоящем Положении.
5.2.2. Истек срок договора на размещение "НО".
5.2.3. Самовольное расширение или перестройка "НО".
5.2.4. "НО" размещено и (или) эксплуатируется самовольно.
5.2.5. Необходимость размещения на муниципальном имуществе, находящемся во владении, пользовании, распоряжении муниципального образования - Малинищинское сельское поселение, занимаемом "НО", объектов капитального строительства, планируемого благоустройства в соответствии с утвержденной документацией.
5.2.6. Несоблюдение установленных санитарных норм и правил при размещении и эксплуатации "НО".
5.3. При наличии любого из оснований, предусмотренных пунктом 5.2, владелец "НО" обязан обеспечить его демонтаж в течение 14 дней со дня вынесения администрацией муниципального образования - Малинищинское сельское поселение предписания о принудительном демонтаже "НО".
5.4. В случае невыполнения владельцем "НО" предписания о принудительном демонтаже администрация Малинищинского сельского поселения в двухмесячный срок демонтирует незаконно размещенный "НО" с возложением понесенных затрат на его владельца на основании постановления администрации о принудительном демонтаже временного сооружения.
5.5. Постановление администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение о принудительном демонтаже "НО" может быть обжаловано его владельцем в судебном порядке.

Приложение N 1 к положению

                                АКТ ПРИЕМКИ
                  В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕСТАЦИОНАРНОГО ОБЪЕКТА
                     ("НО"-1, "НО"-2, "НО"-3, "НО"-4)
                            С БЛАГОУСТРОЙСТВОМ
"__" ______________ 20___ г.
Приемочная комиссия в составе:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в присутствии заявителя
произвела  осмотр  нестационарного  объекта с благоустройством, занимающего
________ м кв. на землях общего пользования по адресу:
___________________________________________________________________________
       (адрес местоположения, наименование строительной организации)
___________________________________________________________________________
Комиссия установила следующее:
1. Размещенный нестационарный объект соответствует действующим нормативам.
2. Благоустройство
3. Основные материалы и конструкции "НО"
- стены -
- перекрытие кровля -
4. Инженерное оборудование:
- отопление -
- электроснабжение -
- водоснабжение -
- газоснабжение -
- канализация -
___________________________________________________________________________
5. Объект оборудован визуальной рекламой -
6. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Замечания и дополнения приемочной комиссии _____________________________
8. Решение приемочной комиссии:
Предъявленный  к  приемке объект - (не) отвечает установленным требованиям,
считать его (не) принятым в эксплуатацию.
Председатель комиссии ______________________
Члены комиссии
1.___________________________
2.___________________________
3.__________________________
4.__________________________
5.__________________________
    Примечание.
    Акт  составляется  в  2  экземплярах.  Один  экземпляр выдается на руки
заявителю,  второй экземпляр хранится в архиве администрации муниципального
образования - Малинищинское сельское поселение.

Приложение N 2 к положению

                                РАЗРЕШЕНИЕ
                   на установку нестационарного объекта
Выдано заявителю __________________________________________________________
                                          (Ф.И.О.)
на установку _____________________________________________________________,
                                (наименование объекта)
а также обозначенных на генплане _________________________________________,
                                  (наименование малых архитектурных форм)
расположенного по адресу: _______________________________________________.

1. Заявитель обязан:
1.1. Заключить договор на размещение нестационарного объекта.
1.2. Выполнять работы в соответствии с паспортом завода-изготовителя, техническими условиями, с обеспечением противопожарных норм, требований Роспотребнадзора, выполняя в первую очередь работы по благоустройству (ограждение, тротуары, озеленение и другие).
Сохранять все зеленые насаждения на участке, за исключением подлежащих вырубке, на основании письменного разрешения администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение.
2. Заявителю запрещается возведение на земельном участке дополнительных строений и сооружений, не предусмотренных согласованным проектом нестационарного объекта.
3. Запрещается использовать нестационарный объект до сдачи его в установленном порядке в эксплуатацию.
4. Срок действия разрешения ________________________________________
5. Все пункты данного разрешения мне понятны, что удостоверяю своей подписью:

Заявитель _______________ ____________________
             (подпись)         (Ф.И.О.)
Дата выдачи разрешения "__" __________ 20__ года
Глава муниципального образования -
Малинищинское сельское поселение
Подпись                Ф.И.О.                     М.П.

Приложение N 3 к положению

ДОГОВОР НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ОБЪЕКТА

с. Малинищи "__" _____________ 20__ г.

Администрация муниципального образования - Малинищинское сельское поселение, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице главы Малинищинского сельского поселения Клинковой Елены Николаевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Ф.И.О., именуемый в дальнейшем "Заявитель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Администрация предоставляет право на размещение нестационарного объекта, а Заявитель размещает на землях в черте населенного пункта, расположенного по адресу: _______________________________________________, общей площадью ____________________ нестационарный объект ______________ (далее - "НО") вида: ____________________________________________________.
1.2. Настоящий Договор не распространяется на рекламные и информационные конструкции, которые устанавливаются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
1.3. Договор не дает права:
- на перестройку "НО" в капитальных конструкциях, что приравнивается к самовольной постройке;
- на передачу права на размещение "НО" третьим лицам по любым видам договоров либо без таковых без письменного разрешения Администрации.
- на компенсацию затрат по подключению инженерных коммуникаций и благоустройства прилегающей территории.

2. Срок Договора

2.1. Срок размещения "НО" устанавливается с "15" апреля 2014 г. по "__" ___________ 20__ г.

3. Размер и условия внесения платы

3.1. Годовой размер платы за размещение "НО" на территории муниципального образования - Малинищинское сельское поселение составляет:
350 рублей
(сумма цифрой)
Триста пятьдесят руб.
(сумма прописью)
Расчет платы за размещение "НО" с указанием расчетного счета определен в Приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.2. Плата за размещение "НО" перечисляется в местный бюджет ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяцем, с представлением в сектор по имуществу и бюджетному планированию администрации муниципального образования - Малинищинское сельское поселение платежных документов не позднее 15-го числа, следующего за расчетным.
3.3. Размер платы подлежит перерасчету Администрацией в одностороннем порядке при изменении ставки - за 1 кв. м площади "НО" и коэффициентов. В этом случае исчисление и уплата Заявителем платы за размещение "НО" осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.4. Допускается авансовый платеж, но не более чем за 3 месяца. Авансовый платеж не освобождает Заявителя от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения цены платы, произошедшей в пределах срока авансирования.
3.5. Погашение просроченных платежей производится Заявителем исходя из действующей на момент оплаты цены платы за размещение "НО".

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Администрация имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях:
- при невнесении платы за размещение "НО" более чем за 2 (два) месяца;
- в случае неподписания Заявителем дополнительных соглашений к Договору в соответствии с пунктом 33;
- в случае принятия администрацией муниципального образования - Малинищинское сельское поселение решения (постановления) о капитальной застройке;
- при нарушении Правил обеспечения благоустройства, чистоты и порядка на территории Малинищинского сельского поселения и (или) установленных правил торговли.
4.1.2. При неисполнении условия, указанного в п. 4.4.8 настоящего Договора, снести объект с возмещением заявителем произведенных затрат.
4.1.3. В случае переноса или удаления нестационарного объекта не возмещать расходы по устройству заявителем инженерных коммуникаций к объекту, благоустройству прилегающих территорий, устройство фундаментов и цоколей и другие затраты.
4.2. Администрация обязана:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Заявителя об изменении банковских реквизитов местного бюджета для перечисления платы.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет платы за размещение "НО" и своевременно информировать об этом Заявителя.
4.2.4. К неоговоренным в Договоре условиям применяется ст. 5 и п. 5 ст. 421 Гражданского кодекса РФ.
4.3. Заявитель имеет право:
4.3.1. По истечении срока действия Договора заключить Договор на размещение "НО" на новый срок в преимущественном порядке перед другими лицами при надлежащем выполнении условий предыдущего Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному в Администрацию не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия настоящего Договора.
4.4. Заявитель обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, плату за размещение "НО".
4.4.3. Обеспечить Администрации (ее законным представителям) доступ к "НО" по их требованию.
4.4.4. Выполнять работы по уборке и благоустройству территории, прилегающей к "НО" (освещение, отвод (либо сбор) сточных вод, организация мест общего пользования (туалетов как для персонала "НО", так и для посетителей), укладка асфальта (либо другого твердого покрытия), осуществлять вывоз мусора, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки, на земельном участке размещения "НО" и прилегающих к нему территориях.
4.4.5. Письменно сообщить Администрации не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении территории размещения "НО" как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Администрацию об изменении своих реквизитов.
4.4.7. Не производить реконструкцию "НО" без согласования с Администрацией, кроме предусмотренных согласованным проектом и дополнительными условиями к нему.
4.4.8. В случае прекращения действия договора в течение двух недель за свой счет и без компенсаций освободить и благоустроить земельный участок.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Заявитель несет полную ответственность за самовольные действия по реконструкции "НО".
5.3. За нарушение срока внесения платы по Договору Заявитель выплачивает пени. Начисление пени производится в размере 0,3% за каждый день просрочки. Начисление пени по договорам на размещение "НО" производится на всю сумму остатка непогашенной в установленный Договором срок задолженности за время существования остатка в неизменном виде.
Просрочкой погашения задолженности считать случаи непогашения или несвоевременного погашения задолженности.
Несвоевременным погашением задолженности считать случаи ее погашения, возникшие позже плановых сроков погашения задолженности, устанавливаемых Договором на размещение "НО".
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.
6.2. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.4. Договор не переоформляется (в том числе на другое физическое или юридическое лицо) при неудовлетворительном исполнении Заявителем требований законодательства и муниципальных нормативных актов по оформлению и содержанию фасадов, благоустройства прилегающей территории "НО", а также при нарушении правил по благоустройству Малинищинского сельского поселения и (или) установленных правил торговли.
6.5. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Администрация:                         Заявитель:
________________________               ___________________________
М.П.                                   М.П.