Приказ Минстроя Рязанской области от 29.09.2014 N 7/187

О проведении отбора в 2014 году по программе "Жилье для российской семьи"

В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Постановлением Правительства Рязанской области от 24.09.2014 N 270 "О реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Рязанской области" приказываю:
1. Провести отбор земельных участков, застройщиков, проектов в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды, в 2014 году по программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
2. Разместить на официальном сайте министерства строительного комплекса Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://minstroy.rzngov.ru извещение о проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды, в 2014 году по программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" согласно приложению к настоящему приказу.

Первый заместитель министра строительного комплекса Рязанской области В.Ю.МЕНЬШОВ

Приложение к приказу министерства строительного комплекса Рязанской области от 29 сентября 2014 г. N 7/187

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИНАДЛЕЖИТ ЗАСТРОЙЩИКУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ, В 2014 ГОДУ ПО ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

1. Организатор отбора:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Почтовый адрес: 390000, г. Рязань, ул. Полонского, д. 1/54. 390000,
телефон: (4912) 28-20-47;
e-mail: post@uks.ryazan.ru.
2. Наименование программы:
"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
3. Место предоставления и сроки подачи заявок на участие в отборе:
390000, г. Рязань, ул. Полонского, д. 1/54. Министерство строительного комплекса Рязанской области. Отдел координации строительства и реализации национального жилищного проекта.
Дата начала приема заявок: 9-00 московского времени 15 октября 2014 года.
Дата окончания приема заявок: 18-00 московского времени 1 декабря 2014 года.
4. Информация о составе комплекта конкурсной документации и требования к ее оформлению:
Требования к составу документации установлены в Порядке проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденном Постановлением Правительства Рязанской области от 24.09.2014 N 270.
В состав комплекта конкурсной документации включаются:
1) Заявка на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды, оформленная в соответствии с приложением N 1 к настоящему извещению;
2) кадастровый паспорт земельного участка (вправе не предоставлять);
3) свидетельство о регистрации права собственности (аренды) (вправе не предоставлять);
4) договор аренды земельного участка (в случае, если срок договора менее 1 года);
5) документы, подтверждающие определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения) и платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям (вправе не предоставлять);
6) паспорт гражданина Российской Федерации (для застройщиков, являющихся физическими лицами);
7) учредительный договор (решение о создании) (для застройщиков, являющихся юридическими лицами);
8) разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов (вправе не предоставлять);
9) допуск к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства, выданный заявителю или привлекаемому заявителем техническому заказчику;
10) договор на выполнение функций технического заказчика при строительстве введенных в эксплуатацию жилых домов (в случае если застройщик не выполняет функцию технического заказчика самостоятельно);
11) отчет об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
12) информация о плане освоения земельного участка, предусмотренном к реализации в предлагаемом к отбору проекте, в табличной форме в соответствии с планом мероприятий по освоению земельного участка, находящегося в собственности Рязанской области, муниципального образования, физического или юридического лица, согласно приложению N 7 к Методическим рекомендациям по разработке региональных программ развития жилищного строительства, утвержденным приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 мая 2013 г. N 180/ГС "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке региональных программ развития жилищного строительства", или утвержденный проект планировки (в случае его наличия);
13) планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта.
Документы, указанные в пунктах 3 - 11, а также утвержденный проект планировки (в случае его наличия) представляются в виде копий.
Заявитель, являющийся физическим лицом, одновременно с заявкой представляет согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 2 к настоящему извещению.
Заявка и прилагаемые к ней документы подаются заявителем в Министерство в виде прошитого тома документов, содержащего в себе пронумерованные листы.
5. Контактные лица для разъяснения вопросов по подготовке и подаче документов:
Токмачёв Александр Александрович - начальник отдела координации строительства и реализации национального жилищного проекта министерства строительного комплекса Рязанской области;
Малюкова Ирина Леонидовна - заместитель начальника отдела координации строительства и реализации национального жилищного проекта министерства строительного комплекса Рязанской области.
6. Контактные телефоны: (4912) 28-20-51, 28-19-30
факс: (4912) 28-20-51, 28-19-30
E-mail: uks-ryazan@yandex.ru

Приложение N 1 к извещению о проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды, в 2014 году по программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

                                          В министерство строительного
                                          комплекса Рязанской области
                                          от ______________________________
                                           (наименование юридического лица,
                                          _________________________________
                                               Ф.И.О. физического лица)
                                          _________________________________
                                            (юридический адрес или адрес
                                                    проживания)
                                  ЗАЯВКА
           на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
         проектов жилищного строительства в случае, если земельный
          участок принадлежит застройщику на праве собственности
                            или на праве аренды
    Прошу отобрать земельный участок, расположенный по адресу: ____________
____________________________________________________, на котором застройщик
___________________________________________________________________________
         (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

реализует проект жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Рязанской области.
Настоящей заявкой в случае отбора для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Рязанской области принимаю на себя следующие обязательства:
- ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 года объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 25 тыс. кв. метров;
- заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Рязанской области, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья.
Цену заключения указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса предлагаю определить в размере _______________ рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения (указывается минимальная из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Обеспечение выполнения принятых на себя обязательств подтверждаю готовностью предоставить обеспечение в форме _______________________________________ на сумму ____ рублей в случае удовлетворения настоящей заявки.
Одновременно сообщаю следующую информацию о земельном участке, застройщике, проекте жилищного строительства:
1. Информация о земельном участке.
1.1. Земельный участок расположен по адресу: _____________________________________, площадь: __________ кв. метров, кадастровый номер: ____________________________________.

    1.2. Основание владения земельным участком: ___________________________
___________________________________________________________________________
(реквизиты документов о предоставлении земельного участка в собственность
___________________________________________________________________________
      или аренду, свидетельства о государственной регистрации права)

1.3. Для строительства многоквартирных домов на указанном земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
1.4. Указанный земельный участок (право по договору аренды земельного участка) (указать нужный вариант):
- не находится в залоге;
- находится в залоге в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства;
- иное: ______________________________________________________.
1.5. В отношении указанного земельного участка (прав по договору аренды земельного участка) не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды данного земельного участка.
1.6. Земельный участок расположен (указать нужный вариант):
- в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения;
- за границами населенного пункта в пределах 15 километров от границы
________________________________________________________________;
- за границами населенного пункта в пределах 5 километров от границы
________________________________________________________________;
- иное: ________________________________________________________.
1.7. На земельном участке планируется построить _____ кв. метров общей площади жилых помещений, в том числе жилья экономического класса - _________ кв. метров.
1.8. Определены технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям.
2. Информация о застройщике.
2.1. Полное наименование, юридический адрес, почтовый адрес, ИНН, ОГРН, наименование или Ф.И.О. учредителей (для юридических лиц); Ф.И.О., адрес регистрации по месту жительства (для физического лица).
2.2. Имею опыт работы в качестве застройщика в течение _________ лет, при этом совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 3 года, предшествующие дате отбора, составляет __________ кв. метров общей площади жилых помещений, что подтверждается разрешениями на ввод в эксплуатацию
_________________________________________________________
(указать реквизиты документов и выдавший орган)
2.3. Имею допуск к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства,
__________________________________________________________
(указать реквизиты допуска)
2.4. Технический заказчик, которого я привлекал на основании договора, так как не выполнял функции технического заказчика самостоятельно, имеет допуск к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства,
__________________________________________________________
(указать реквизиты допуска)
2.5. По состоянию на день подачи настоящей заявки застройщик:
- не находится в процессе ликвидации или банкротства;
- подтверждает неприостановление деятельности в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- соблюдает нормативы оценки финансовой устойчивости, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";
- отсутствует в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
В случае если застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, то информация и документы представляются с учетом требований пункта 16 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404.
3. Информация о проекте жилищного строительства.
3.1. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства, составляет _____________________.
3.2. При реализации проекта жилищного строительства планируется применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
3.3. При проектировании и строительстве в рамках проекта жилищного строительства планируется обеспечить доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями.
3.4. При строительстве жилых домов планируется использовать следующие конструктивные схемы зданий (описываются конструктивные схемы зданий с указанием основных строительных материалов):
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3.5. При строительстве жилых домов планируется (не планируется) (подчеркнуть нужное) использовать переданную Фондом содействия развитию жилищного строительства типовую проектную документацию малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса.
3.6. Планируется предоставление коммунальных услуг в размере __________ рублей в расчете на 1 кв. м общей площади жилья в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье.
3.7. Проект жилищного строительства предусматривает (не предусматривает) (подчеркнуть нужное) предоставление обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта жилищного строительства и не будет приобретено гражданами - участниками Программы, органами государственной власти Рязанской области или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пунктах 8, 9 Основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404, в размере ______________ (указать размер обязательств третьих лиц).

    Представленную информацию подтверждаю следующими документами:
    - ____________________________________________________________________;
            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)
    - ____________________________________________________________________;
            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)
    - ____________________________________________________________________.
            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)
______________ _________________ __________________________________________
   (дата)          (подпись)                      (Ф.И.О.)
Должность руководителя
юридического лица ________________ ________________________________________
                     (подпись)                     (Ф.И.О.)
М.П.

Приложение N 2 к извещению о проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды, в 2014 году по программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

                                 СОГЛАСИЕ
                     на обработку персональных данных
    1.  Настоящим  подтверждаю  согласие  на  обработку персональных данных
___________________________________________________________________________
          (Ф.И.О., адрес субъекта персональных данных, документ,
___________________________________________________________________________
      удостоверяющий личность, вид, серия, номер, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
оператору   персональных  данных  -  министерству  строительного  комплекса
Рязанской  области,  расположенному  по  адресу:  390000,  г.  Рязань,  ул.
Полонского, д. 1/54, телефон: (4912) 28-20-47, e-mail: post@uks.ryazan.ru.
    2.  Целью  обработки персональных данных лица, указанных в пунктах 1, 3
настоящего   согласия,   является  участие  в  отборе  земельных  участков,
застройщиков,  проектов  жилищного  строительства  для реализации программы
"Жилье  для российской семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными
услугами граждан Российской Федерации" на территории Рязанской области.
    3.  Подтверждаю  согласие на обработку персональных данных, в том числе
в   автоматизированном  режиме,  включая  принятие  решений  на  их  основе
оператором персональных данных, в том числе: ______________________________
___________________________________________________________________________
 (документ, удостоверяющий личность, вид, серия, номер, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
    4.  Подтверждаю согласие на осуществление всех действий с персональными
данными,  необходимых для их обработки, предусмотренных Федеральным законом
от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
    5. Срок действия настоящего согласия - бессрочно.
    6.  Настоящее  согласие  может  быть  отозвано  мною  путем направления
оператору  персональных  данных  письменного отзыва. Согласен, что оператор
персональных  данных  обязан  прекратить  обработку  персональных  данных и
уничтожить  персональные  данные  в  срок,  не превышающий 3 рабочих дней с
момента получения указанного отзыва.
___________________ _______________________________________________________
      (подпись)                   (расшифровка подписи)
Дата ________________________
    Контактная  информация  субъекта  персональных данных для представления
информации  об  обработке  персональных  данных,  а  также  в иных случаях,
предусмотренных законодательством: ________________________________________
___________________________________________________________________________
                             (почтовый адрес)
___________________________________________________________________________
                    (телефон, адрес электронной почты)
    С  положениями  Федерального  закона  от  27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О
персональных данных" ознакомлен.
________________ __________________________________________________________
    (подпись)                     (расшифровка подписи)
Дата _________________________